Revolicija u Evidenciji Nekretnina: Predložene Izmene Zakona o Katastru Koje Se Tiču Vas
Svet katastarskih zakona može delovati daleko i kompleksno, ali predložene izmene dva ključna zakona u Srbiji mogu značajno uticati na vaša prava na imovinu i tačnost evidencije. U ovom članku ćemo detaljno razmotriti kako ove promene mogu revolucionirati način na koji se dokumentuje imovina, od suočavanja s netačnim podacima do unapređenja evidencije infrastrukture. Otkrijte šta ove predložene izmene znače za vas, svakodnevnog vlasnika imovine.
Fantomski Spratovi i Netačni Podaci
Kazna za Oduzimanje Licence Geodetskim Organizacijama
U primetnom potezu, predložene izmene Zakona o Državnom Premjeru i Katastru uključuju uvođenje kazne koja može rezultirati trajnim oduzimanjem licence geodetskoj organizaciji. Ova kazna će biti nametnuta kada organizacija pruži netačne informacije ili prikaže nepostojeće promene u svom izveštaju o geodetskim radovima.
Novi Katastar za Infrastrukturu
Jedna od najznačajnijih promena je stvaranje novog katastra pod nazivom Katastar Infrastrukture. Ovaj katastar je dizajniran da se pozabavi problemom “fantomskih spratova” i netačnih podataka, s ciljem pružanja tačnog i sveobuhvatnog pregleda infrastrukture širom Srbije.
Rešavanje Problema “Fantomskih Spratova”
Praksa predstavljanja netačnih činjenica u izveštajima o geodetskim radovima, posebno kada su u pitanju građevinski objekti, izazvala je zabrinutost. Umesto tačnog prikazivanja stvarnih uslova na terenu, neke geodetske organizacije dostavljaju netačne podatke. Na primer, mogu prikazati zgradu s dva sprata kao da ima tri u svom izveštaju o geodetskim radovima.
Uvođenje Katastra Infrastrukture
Katastar Infrastrukture, često nazivan naslednikom Katastra Vodova, sada će obuhvatiti različite vrste infrastrukture i podzemnih objekata. Ova integracija u integrisani Geodetsko-katastarski informacioni sistem omogućava bolje planiranje prostora, sprečavanje oštećenja instalacija tokom građevinskih radova i druge prednosti uštede i efikasnosti.
Promene u Računanju Katastarskog Prihoda
Nedavne promene u poreskim propisima dovele su do prilagođavanja računanja katastarskog prihoda. Prihodi od poljoprivrede i šumarstva više nisu predmet poreza na osnovu katastarskog prihoda, a osnovica poreza na imovinu za poljoprivredno i šumsko zemljište sada je vrednost nepokretnosti, a ne katastarski prihod.
Predložene izmene sugerišu da se računanje katastarskog prihoda izuzme iz nadležnosti Republičke Geodetske Uprave (RGZ).
Rešavanje Problema Upisa Po Službenoj Dužnosti
Upis po službenoj dužnosti predstavlja izazov zbog kratkih rokova i potrebe za utvrđivanjem činjenica i prikupljanjem dokaza. Predložene izmene se bave ovim problemom i preporučuju da upis po službenoj dužnosti i kratki rokovi budu primenjivani samo ako nije potrebno donošenje rešenja ili provera usklađenosti.
Preimenovanje Zakona Radi Jasnoće
Kao deo predloženih izmena, predloženo je da se Zakon o Upisu u Katastar Nepokretnosti i Vodova preimenuje u Zakon o Upisu u Katastar Nepokretnosti i Katastar Infrastrukture, čime se ističe važnost registracije infrastrukture.
Ove izmene odražavaju promenjene potrebe i izazove u oblasti katastra i imaju za cilj poboljšanje tačnosti, transparentnosti i efikasnosti sistema, dok se bave problemima neusaglašenosti i zloupotrebom.