Novi Pogled na Upis u Katastar Nepokretnosti i Infrastrukture: Ključne Izmena Zakona
Uvođenje digitalne ere u administrativne procese je neminovno, a najnovije izmene zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i infrastrukture u Srbiji odražavaju taj trend. Ove promene donose značajne novine za sve učesnike na tržištu nekretnina, od građana do profesionalaca u oblasti geodezije. U ovom članku ćemo detaljno analizirati i razjasniti osnovne institute i pojedinačna rešenja novog zakona.
1. Promena Terminologije i Uvoda u Digitalizaciju
Novim zakonom predviđa se promena naziva u “Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture”. Ovo usklađivanje terminologije usledilo je zbog potrebe da se termin “katastar vodova” zameni sa širim pojmom “katastar infrastrukturnih i podzemnih objekata”, što je u skladu sa evropskim standardima i praksom.
2. Digitalni Izvodi umesto Papirnih Listova
Jedna od ključnih izmena jeste transformacija pojma “list nepokretnosti” u “izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti”. To znači da se ubuduće sve više podataka može pristupiti u digitalnom formatu, što je korak napred u povećanju efikasnosti i transparentnosti.
3. Jedinstveni Matični Broj Nepokretnosti
Novi zakon uvodi sistem jedinstvenog matičnog broja nepokretnosti koji će zameniti prethodne načine identifikacije. Ovo će olakšati pretragu i smanjiti mogućnost grešaka u radu katastra.
4. Upis Po Službenoj Dužnosti
Racionalizacija postupaka upisa po službenoj dužnosti će ubrzati procese koji se tiču državnih i javnih interesa, poput eksproprijacije, čime se povećava efikasnost i reagovanje na potrebe građana i privrede.
5. Digitalna Dostupnost
Članom 7. se otvara mogućnost za podnošenje zahteva za upis preko profesionalnog korisnika e-šaltera. Ovo olakšava procese i čini ih dostupnijim, smanjujući papirologiju i fizičko prisustvo u katastarskim kancelarijama.
6. Elektronski Obrasci
Podnošenje zahteva se modernizuje kroz obavezu da se isti podnose na elektronskom obrascu, što je korak dalje u uspostavljanju potpuno digitalnog okruženja u katastarskim poslovima.
7. Redosled Prvenstva u Upisu
Zakon jasno definiše izuzetke u pogledu redosleda prvenstva prilikom upisa, dajući prednost procesima koji su u javnom interesu, kao što su radovi na infrastrukturi.
8. Obaveza Korišćenja GKIS-a
Organi su dužni da koriste bazu podataka Geodetskog katastarskog informacionog sistema (GKIS), što osigurava integritet i ažurnost podataka potrebnih za efikasno obavljanje poslova.
9. Ukidanje Prekršajne Odgovornosti
Zakon predviđa i ukidanje odredbi o prekršajnoj odgovornosti za nepoštovanje rokova, što ukazuje na prilagođavanje sistema realnim mogućnostima katastarske službe.
10. Prelazni Režim Upisa
Posebno je važan član 14 koji uređuje prelazni režim upisa u katastar vodova do uspostavljanja katastra infrastrukture, obezbeđujući tako glatki prelaz bez prekida u pružanju usluga.
Zaključak
Izmene i dopune zakona o katastru predstavljaju važan korak ka modernizaciji i digitalizaciji, što će olakšati procese, smanjiti birokratiju i omogućiti brži pristup informacijama. Ključno je da su svi učesnici u procesu informisani i prilagođeni novim promenama kako bi se izbegli mogući zastoji i komplikacije. Ove izmene su značajan iskorak ne samo za pojedince i pravne entitete već i za celokupnu državnu administraciju u Srbiji, unapređujući transparentnost i efikasnost u upravljanju nekretninama i infrastrukturom.