Konačno! 3 Najvrednija Pravna Posla Koji Će Vam Uštedeti Vreme & Novac
Ugovori koji će vam spasiti život – 3 najvrednija pravna posla koji će vam uštedeti vreme i novac
Bračni ugovor – iako vam je to možda poslednja stvar na umu dok planirate venčanje, razgovor sa vašim partnerom o bračnom ugovoru bi mogao da osigura vaše finansije i da vas spasi eventualnih iscrpljujućih sudskih sporova u budućnosti.
Pored pogrešne pretpostavke da samo najbogatiji mogu imati koristi od ovakvog ugovora, ljudi na bračne ugovore često gledaju kao na pretpostavku da će brak propasti ili ukazuje na to da romantičnoj vezi nedostaje poverenje. Ipak, bračni ugovor je izuzetno koristan pravni institut kojim se partneri međusobno štite od potencijalnih nesuglasica ili finansijskih neprilika druge strane u budućnosti. Možete razmišljati o tome kao o zdravstvenom osiguranju – nadate se da vam neće trebati, ali ćete se osećati sigurnije ako ga imate.
Ovaj ugovor vam daje mogućnost da pre zasnivanja zajednice života sa vašim partnerom, ili tokom njenog trajanja, uredite svoje imovinske odnose i prilagodite ih svojim stvarnim potrebama i interesima u vreme dok su odnosi između vas skladni. Imajte na umu da, ukoliko ne uredite vaše imovinske odnose sami, to će država svojim zakonskim propisima uraditi umesto vas, a vi nećete imati uticaja na uslove koje država i sudovi sprovode.
– Šta se menja bračnim ugovorom u odnosu na zakon?
Prema Porodičnom zakonu, imovina koju supružnici steknu radom u toku trajanja zajednice života u braku predstavlja njihovu zajedničku imovinu, a pretpostavlja se da su udeli oba supružnika jednaki. To znači da, na primer, zarada koju ostvaruje jedan supružnik spada u imovinu oba supružnika. Sa druge strane, sve što je stečeno pre ulaska u bračnu zajednicu, ili u toku trajanja bračne zajednice a da nije stečeno radom (npr. stečeno je nasleđem ili poklonom), spada u posebnu imovinu tog supružnika.
Bračnim ugovorom se zakonski režim zajedničke imovine isključuje. Sama sadržina ovog ugovora može biti raznolika, a po pravilu se odnosi na preciziranje koja imovina je posebna imovina nekog supružnika na koju ovaj drugi supružnik nema ikakva prava u slučaju razvoda.
Ugovor o raspodeli imovine za života – sklapanjem ovog ugovora, ustupilac i naslednici mogu na olakšan način da svoj dogovor u vezi raspodele imovine sprovedu u delo i time izbegnu dugotrajan ostavinski postupak u budućnosti.
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života je ugovor kojim ostavilac može ustupiti i razdeliti svoju imovinu svojim potomcima dok je živ. Pored potomaka, ugovorom se može obuhvatiti i bračni drug ukoliko se saglasi.
Imovina kojom se na ovaj način raspolaže izlazi iz zaostavštine ostavioca, a potomci između kojih je raspodeljena ne odgovaraju za dugove ostavioca. Zato je za punovažnost ovog ugovora neophodno da se svi potomci saglase sa njim.
Pored toga što se na ovaj način može izbeći dugotrajan ostavinski postupak, prednost ovog ugovora je i u tome što ustupilac može za sebe, svog bračnog druga ili drugo lice zadržati pravo uživanja na svim ili nekim ustupljenim dobrima, može ugovoriti doživotnu rentu u stvarima ili novcu, doživotno izdržavanje ili drugu naknadu. Ukoliko potomak ne daje ugovoreno izdržavanje, ustupilac može opozvati ovaj ugovor.
Ugovor o fizičkoj deobi nepokretnosti – najprostiji način fizičke deobe zajedničke nepokretnosti jeste zaključenje ugovora o deobi kojim ćete izbeći komplikovan i dugotrajan sudski postupak.
Često se dešava da jedna parcela ima više suvlasnika, što je konstatovano i u katastru nepokretnosti. Razlog tome je uglavnom nasleđivanje, kada nakon ostavinskog postupka više naslednika biva upisano u katastar nepokretnosti kao suvlasnici jedne parcele, ali uzrok suvlasništvu može biti i neki drugi osnov sticanja nepokretnosti. Ukoliko imate pravo na idealnom delu nepokretnosti, to znači da ste stekli pravo na određeno procentu te nepokretnosti, a ne na tačno određenom realnom delu.
Da bi svaki od suvlasnika mogao da raspolaže onim delom koji mu pripada, neophodno je da se izvrši fizička deoba te nepokretnosti. To se čini ugovorom o fizičkoj deobi ili u sudskom vanparničnom postupku. U svakom slučaju, ukoliko želite da izbegnete saslušanje, iznošenje dokaza, veštačenje i sl. najbolje bi bilo da ovaj problem rešite sporazumno – ugovorom o fizičkoj deobi. Ovaj ugovor mora biti overen od strane javnog beležnika, a taj trošak će svakako biti manji od mogućih sudskih troškova.
P.S. Da bi biste zaista uživali koristi od ovih ugovora, oni moraju biti sadržinski i formalno perfektni. Zato razmislite o angažovanju profesionalne pomoći kako biste izbegli moguće greške pri njihovom sačinjavanju.
Za više informacija o ovoj ili bilo kojoj drugoj pravnoj, poreskoj ili poslovnoj temi, slobodno nam pišite na [email protected] u bilo koje vreme ili nam se javite na broj telefona +381113281914 svakog radnog dana od 08:30 do 16:30